Las Sedas, así el nuevo barrio 'verde' de Alcalá con 2.500 viviendas sostenibles

Falta poco para la inauguración de Las Sedas. Se trata del nuevo complejo urbanístico que se está desarrollando en la parte norte de Alcalá de Henares. Este barrio se encontrará a 5 minutos a pie del centro de esta ciudad madrileña, ubicado entre los sectores del Olivar y Espartales que ahora quedarán perfectamente conectados.

Con un presupuesto de 20 millones de euros, el moderno ensanche contará con una superficie total de 300.000 metros cuadrados. Un tercio de ellos serán espacios verdes. El microcosmos estará repleto de vías ciclistas y peatonales. De hecho, en su web definen la zona como "un barrio vivo en simbiosis con la naturaleza", ya que habrá pocos o ningún semáforo, según los planes iniciales, diseñado para ser recorrido a pie. El núcleo sería una gran plaza, planteada como lugar de encuentro e interacción entre los vecinos de Las Sedas.

El proyecto contempla más de 2.500 domicilios sostenibles y de diseño con una superficie mínima de 88 metros cuadrados, que están siendo construidas por las promotoras Aedas Homes y Grupo Azora. Un 20% de los pisos serán Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de compra para Jóvenes.

Además, 45.000 metros cuadrados se destinarán a servicios para los residentes y otros 3000, a zonas comerciales, según informaciones del portal inmobiliario Idealista.

¿Cuándo llegarán los inquilinos a Las Sedas?

Las obras se comenzaron en abril de 2021. Si los plazos se cumplen, la primera adjudicación de estas casas tendría lugar el 12 de marzo de 2024 según el calendario marcado en el Plan Vive I, un proyecto liderado por el gobierno de la Comunidad de Madrid que se enfoca en la oferta de viviendas de alquiler asequible en colaboración con empresas privadas. Una vez adjudicadas, se prevé que este próximo verano podrán llegar los primeros vecinos a las 259 viviendas de dos promociones de Aedas Homes. Sin embargo, varias centenas de hogares aún continúan en proceso de construcción.

El pasado miércoles tuvo lugar la recepción municipal por parte del Ayuntamiento de Alcalá de Henares, que es, junto con varias promotoras urbanísticas -Grupo Lobe, Prygesa, Kronos, Aedas Homes, La Llave de Oro- propietaria del terreno y responsable de los futuros arrendamientos o ventas.

El precio de compra podría situarse, según la estimación de varios portales inmobiliarios, a partir de los 230.000 euros, con plaza de garaje, trastero y terraza. En cuanto a los servicios disponibles para los residentes, habrá jardines con parques infantiles, gimnasio, piscina, conserje y espacio de coworking y, más adelante, se prevé la construcción de un centro deportivo.