La periferia gana atractivo: Alcalá, uno de los municipios más buscados para alquilar en España

Alcalá de Henares es, junto a Fuenlabrada, Getafe y Móstoles los municipios de la periferia madrileña con más manda para alquilar vivienda. Son datos del último estudio elaborado por Idealista.

Ocho de las 10 localidades con la mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas en el mercado de alquiler se concentra en las ciudades de la periferia de las dos grandes capitales españolas: Madrid y Barcelona. En el primer puesto se encuentra Fuenlabrada (a algo más de 22 kilómetros de Madrid), como la zona con más demanda para alquilar.

Le sigue Getafe, municipio con mucha población universitaria (la Universidad Carlos III tiene un campos en esta localidad al sur de Madrid), Santa Coloma de Gramenet, en Barcelona; Vitoria-Gasteiz, en Álava; Hospitalet de Llobregat, también en Barcelona; Móstoles, Terrassa (a 28 kilómetros de la Ciudad Condal) y en octava posición Alcalá de Henares, que se encuentra entre los 10 municipios con más demanda para arrendar una vivienda.

Y se encuentran por delante de Madrid capital, que se sitúa en el puesto 18 (por detrás de Barcelona capital) con mayor demanda de alquileres. Este ránking se basa en el número de 'leads' (contactos por email, contraofertas y guardados en favorito) recibidos por anuncio en Idealista.

Más demanda en la periferia que en la capital de provincia

Madrid y Barcelona no son casos aislados en los cuales una localidad cercana a la capital de una provincia experimenta una demanda más elevada que la propia ciudad; esto se refleja también en situaciones como la de Torrent, con un promedio de 968 euros mensuales, superando a Valencia (1.238 euros).

Asimismo, se observa en Reus y Calafell, con ingresos medios de 711 y 907 euros respectivamente, situándose por encima de Tarragona, que registra un promedio de 847 euros.

Precios totales de los alquileres en las zonas más demandadas

En el último trimestre del año, las rentas de los arrendamientos de las zonas más demandadas para encontrar un alquiler volvieron a estar lideradas por Benahavís (3.151 euros/mes), Marbella (2.898 euros) y Sotogrande (2.690 euros). Todavía por encima de los 2.000 euros, se encuentran Calvià (2.503 euros), Estepona (2.429 euros) o Finestrat (2.304 euros).

En el caso de la ciudad cervantina, el precio medio del metro cuadrado es de 10,5 euros.

Enuna búsqueda rápida, no obstante, nos encontramos con una oferta de viviendas que llegan a superar los 14 euros el metro cuadrado.

Es el caso de un piso de 3 habitaciones situado en el Ensanche de Alcalá de Henares de 96 metros cuadrados. Tiene un coste total de 1.400 €/mes (14,58 €/m2). También es importante destacar que la oferta es escasa (en la actualidad hay 64 viviendas en alquiler en la plataforma Idealista.

El precio supera con creces al de otras capitales de provincia que, como Alcalá de Henares, tienen menos de 200.000 habitantes:

• Badajoz (7,3 €/m2)
• Guadalajara (8,5 €/m2)
• Albacete (7,3 €/m2)
• Salamanca (8,6 €/m2)