En España sube un 0,7% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 7% en su variación interanual, situando su precio en 2.025 euros/m2 en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor interanual (7%) es el incremento más alto detectado en los últimos tres años (desde mayo de 2019).
“El precio de la vivienda de segunda mano se está incrementando a un ritmo no habitual y está presentando subidas muy significativas", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Al analizar los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en octubre. En dos comunidades se supera el 10%. En Baleares sube un 12,5% y en Navarra un 11,7%. Le siguen las comunidades de Madrid con 9,4%, Comunitat Valenciana con 8,4%, Canarias con 7,3%, Andalucía con 6,6%, Cataluña con 5,1%, La Rioja con 4,0%, Región de Murcia con 3,6%, Castilla-La Mancha con 3,3%, Aragón con 3,0%, País Vasco con 2,4%, Extremadura con 2,3%, Galicia con 1,7%, Asturias con 1,3%, Cantabria con 1,3% y Castilla y León con 0,1%.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.380 euros/m2 y los 3.216 euros/m2, respectivamente.
Provincias
En el 92% de las 50 provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de octubre. Seis provincias se supera el 10%, en concreto Alicante con 14,0%,
Málaga con 12,8%, Illes Balears con 12,5%, Navarra con 11,7%, Guadalajara con 11,4% y Granada con 10,6%. Por otro lado, los tres primeros descensos interanuales corresponden a las provincias de Palencia con -5,8%, Zamora con -5,1%, Ourense con -1,1% y Salamanca con -0,4%.
En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.380 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.265 euros/m2) e Illes Balears (3.216 euros/m2), entre otras. Por otro lado, la provincia con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros es Ciudad Real con 981 euros/m2.
Distritos de Madrid
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en los 21 distritos con variación interanual. Los cuatro incrementos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Puente de Vallecas con 20%, Vicálvaro con 12,2%, Barrio de Salamanca con 10,8% y Chamberí con10,4%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que los tres distritos más caros son Barrio de Salamanca con 6.992 euros/m2, Chamberí con 6.114 euros/m2 y Centro con 5.616 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.930 euros/m2, Usera con 2.270 euros/m2 y Puente de Vallecas con 2.455 euros/m2.