Radiografía de la vivienda vacía: la mitad se ubican en poblaciones de menos de 10.000 habitantes

España tiene 3,83 millones de viviendas que están vacías, el 14,4% del total del parque, que supera los 26,6 millones de inmuebles; según detalla el último informe 'Censos de Población y Viviendas 2021', elaborado por el Instituto Nacional de Estadística. Esto quiere decir que, cada 100 habitantes, hay 8,2 casas vacías. El número de viviendas vacías ha subido en alrededor 400.000 unidades entre el censo de 2011 y el de 2021, que supone un aumento de más del 10%.

Además, a estas cifras hay que sumar cerca de un millón más de casas (3,5% del parque), cuyo consumo eléctrico es mínimo y están ocupadas menos de 15 días al año, parámetro utilizado por el organismo público para discernir si se trata o no de una vivienda vacía.

¿Dónde se concentran las casas vacías? Según el INE, las viviendas se ubican en zonas donde no hay demanda: el 45,0% de estos inmuebles se cuentran en localidades con menos de 10.000 habitantes. Por contra, los municipios con más de 250.000 habitantes son los que menos viviendas tienen desocupadas, el 10,5% de todas las que están vacías en territorio nacional.

¿Cuáles son las ciudades con más y menos viviendas vacías?

La localidad española con más viviendas vacías es Tías, en Las Palmas, con el 48% de su parque residencial sin ocupantes; seguido de Mos (46,5%), en (Pontevedra), Monforte de Lemos (40%), en Lugo, Aller (38,9%), en Asturias, y Verín (38,4%), en Ourense. En el otro extremo, Valle de Egüés, en Navarra, es la que menos inmuebles están vacíos, el 2,1% del parque. Con porcentajes muy similares están Pallejà (Barcelona), con un 2,4%, o Majadahonda y Pinto, ambos en la Comunidad de Madrid, con un 2,7% de desocupación.

Santa Cruz de Tenerife es la ciudad de más de 200.000 habitantes con mayor porcentaje de casas vacías, un 17,3% del stock total. Con porcentajes por encima de la media, están también Vigo (15,1%), A Coruña (14,7%), Las Palmas de Gran Canaria (14,3%) y Cartagena (13,3%). Las dos grandes ciudades del país, Madrid y Barcelona, tienen niveles de desocupación por debajo de la media nacional, del 6,3% y 9,3% de desocupación: hay 187.858 viviendas vacías en la Comunidad de Madrid, más de 97.000 en la ciudad, y 213.464 en la provincia de Barcelona, más de 75.000 dentro del municipio de la capital catalana.